低金利の変動型住宅ローン

住宅ローンの中でも変動金利型の住宅ローンは、固定型より低金利というのが最大の特徴です。変動金利で住宅ローンを利用する際の注意点として、年２回の金利見直しがあることです。最初は低金利でも、途中で金利が高くなるかもしれません。半年に１度の金利見直しがありますが、実際に住宅ローンの月々の返済額が変わるのは、５年に一度というペースになっているものが多いようです。

ただし、住宅ローンの金額は現時点の1.25倍より多くならないことになっています。金利が変わったとしても、大幅に返済金額が増えないようになっているのです。金利の低さはバブル時代と比較すると驚くほどの差がありますが、低金利の住宅ローンほど返しやすいことは変わりません。限りなく０％に近い金利で住宅ローンを行っている金融会社もあり、多くの人が使っています。変動金利で住宅ローンを利用した場合、金利が上昇して返済がきつくなる可能性があります。住宅ローンの返済額のほとんどが、まず利息部分にあてがわれてしまいます。頑張って返済を続けても、元金自体が一向に払えていないという状況もあります。リスクを回避するために変動金利を選択した場合は、できるだけ低金利のうちに繰り上げ返済を行いましょう。速やかに住宅ローンの元金を減らすことが重要ポイントです。住宅ローンを変動金利制で利用する人は、低金利であることを理由にする人もいますが、将来的な見通しも重要になってきます。

 

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